Як вибрати квартиру в новобудові

Як вибрати квартиру в новобудові

Отже, ви вирішили придбати квартиру і витратити на це певні кошти. В подробиці того, треба вам зараз це не будемо. Не поспішайте і зважте всі «за» і «проти» цього серйозного кроку, вимагає чималих коштів і визначає уклад життя на кілька років вперед.

Що ви будете робити з купленої квартирою через 5-10 років? Які ваші подальші кроки...? Думаю ви відповіли для себе на ці питання. Повернемося до нашого питання.
Як відомо, купити квартири в Підмосков'ї новобудови або на вторинному ринку.
Спочатку визначитеся з районом і виберіть приблизне місце розташування. Тут можуть бути варіанти купити квартиру в новобудові або на вторинному ринку.
Ми розглядаємо квартиру в готовій новобудові.

Новобудова - нові віяння?

Потрібно відзначити важливу обставину. Більшість сучасних житлових будівель будується в нових мікрорайонах разом з усією необхідною інфраструктурою: садами, школою, поліклініками, зонами відпочинку і розваг. У багатьох будинках є підземна парковка для машин, перший і другий поверхи призначені для використання у господарських, комерційних цілях, наприклад, під магазини, аптеки.
У новій квартирі відразу встановлюються сучасні пластикові вікна, які, як зараз багатьом відомо, мають хорошу тепло - і звукоізоляцію, відрізняються довговічністю без погіршення якостей, зручні в експлуатації, немає необхідності в щорічному утеплення, фарбування. Також, слід зазначити, у новобудовах на батареї встановлюють радіаторні терморегулятори для автоматичного підтримання комфортної температури в приміщеннях. Тепер кожна квартира оснащується індивідуальним электрощитком, що дуже зручно: немає необхідності виходити з своєї квартири. Сучасні прилади обліку витрати електроенергії, води, теплової енергії дозволяють вести точний облік витрат кожного ресурсу, сплачувати за фактично спожиті ресурси. Ви зможете оплачувати за спожиті ресурси в залежності від часу їх використання. Наприклад, тарифи на споживання електроенергії вночі нижче, ніж вдень.
Також відгалуження від стояків водопостачання забезпечуються фільтрами очищення і редукторами, захист від стрибків тиску в магістралі розведення та сантехніку. Деякі новобудови обладнують примусовою вентиляцією, що дозволяє вільно планувати внутрішні приміщення.

Рівень готовності квартири в новобудові для заселення
Як бачили раніше, придбання квартири в новому будинку дає чималі переваги. Однак багато покупців нового житла лякаються необхідності ремонту внутрішньої обробки. Адже, зазвичай нові квартири здають в «чорнової» обробці. Але, зробити ремонт своїми силами ви зможете досить швидко, так як необхідності боротися зі старої обробкою і комунікаціями, займатися переплануванням приміщень. Ви самі обираєте найкращий зручний для вас варіант планування внутрішніх приміщень та оздоблення. Ви можете зробити будь-який ремонт з застосуванням самих сучасних оздоблювальних матеріалів у відповідності зі своїми вподобаннями.
Ще один важливий плюс квартири без обробки-вона до 30% дешевше, ніж квартира «під ключ». Зекономлені гроші ви зможете направити на ремонт під свої уподобання.
І що ще дуже важливо, коли ви закінчите ремонт вашої нової квартири, її вартість різко зросте, і ви будете володіти нерухомістю, яка коштує набагато більше, ніж ви в неї вклали.

Новобудова — купуємо належну якість?

На жаль, часто радість нових мешканців затьмарюється низькою якістю будівництва. Тріщини, поганий монтаж інженерних систем, продування вікон, сирі стіни, низька температура взимку в приміщеннях і інші неприємності доставляють власникам чимало клопоту і розладів від покупки. У гонитві за прибутком недобросовісні будівельні компанії йдуть на те, щоб будувати дешевше, швидше за рахунок недорогих технологій будівництва та використання дешевої робочої сили. Тому, найголовніше, приймаючи квартиру, не підписуйте акт прийому-передачі без обов'язкового обстеження квартири. Якщо ви виявили недоліки, вкажіть їх все, щоб пред'явити претензії компанії-забудовникові або відмовтеся від квартири.

Отже, придбання квартири в новобудові відповідальний і важкий процес. Не кожна людина зможе розібратися в численних сучасних будівельних матеріалах і тонкощах застосовуваних технологій.
Потрібно лише знайти без суєти і поспіху підходящий варіант з усього різноманіття, що є сьогодні на ринку, і ви будете раді вашій покупці. І не забуваємо про грамотному юридичному оформленні операції.