Подобова оренда квартир київ

Подобова оренда квартир київ

Оренда квартири дуже клопітка і витратна підприємство. На жаль, в деяких випадках унаслідок непрофесіоналізму або недогляду агентств нерухомості, а буває так, що шахраї представляються ріелторами, оренду нерухомості перетворюється в грандіозну аферу, при якій постраждав тільки один – це орендар.

Які заходи потрібно вжити, щоб не потрапити в руки шахраїв та не помилитися у виборі квартири читайте далі.
Правила безпеки
· Перед переглядом в Києві подобової оренди квартир огляньте будинок зовні, а також двір. Наявність тріщин на фасаді і брудних крамничок може вказувати на несумлінність роботи Жеку, а це в подальшому може ускладнити Ваше проживання в квартирі, сміття у дворі свідчить про постійні «посиденьках» молоді, якщо вікна квартири виходять у двір практично круглий рік під вікнами буде шумно.
· Не соромтеся запитати у бабусь біля під'їзду про роботу ліфта, опалення, а також про своїх майбутніх господарів, вони як ніхто інший знають всю таємницю.
· Уважно огляньте саму квартиру, перевірте труби на предмет течі, роботу всіх розеток, вимикачів і кранів, віконну систему.
· Поцікавтеся про кількість комплектів ключів і заздалегідь обговоріть відвідування господарями, вони не повинні входити в квартиру у Вашу відсутність.
· Обов'язково перевірте документи господаря і його права на квартиру, звірте адреси в документах і фактично.
· Всі домовленості оформляйте у письмовому вигляді, а також вкажіть показання лічильників, номери телефонів господарів і дату оплати, та її розмір. У випадку якщо Ви вносите суму за кілька місяців вперед, це також має бути відображено в документах. Обов'язково складіть список меблів та техніки в квартирі, прикладіть до документів.
· У договорі оренди повинні бути зазначені обставини, при яких орендодавець може виселити мешканців, а також строки виїзду.
· Обов'язково уточніть, хто з Вами буде проживати, обговоріть моменти куріння, гучних вечірок і наявність тварин в приміщенні.
· Не зайвим буде обговорити можливість підвищення квартирної плати, а також терміни повідомлення про це.
Не варто відразу погоджуватися на суму господаря, експерти радять торгуватися, в цьому випадку можна виграти невелику знижку, в перерахунку на рік проживання може вийти пристойна сума з сімейного бюджету. Заздалегідь варто обговорити з ріелтором і його комісійні, тут теж можна отримати знижку, але невелику.
Варто зазначити, що договір, незавірений нотаріусом є документом, на підставі якого можна звернутися до суду, тому обов'язково удостоверьте в тому, що договір підписує саме господар квартири або його довірена особа (повинен мати довіреність на розпорядження майном та мати право підпису) в цьому випадку можна сміливо висувати претензії при порушенні договору.