Чи варто українцям поспішати з покупкою квартири в 2015 році

Чи варто українцям поспішати з покупкою квартири в 2015 році

Розвиток подій в минулому і початку нинішнього року в Україні не перестають дивувати навіть самих стриманих аналітиків. Ситуація змінюється динамічно і непередбачувано.

І це зачіпає всі сфери життя українців. Не вдалося «відсидітися осторонь» і такому сталому донині сектору економіки, як ринок нерухомості. Піддаючись загальному здивуванню, він завмер і з тривогою очікує своєї долі.

Прогнози різних експертів ринку розходяться - від вельми стриманих до найрадикальніших. Одні пророкують падіння ринку продажу квартир вже завтра, інші пророкують тривалу стагнацію. Аналітики ресурсу http://rieltor.ua не настільки категоричні у своїх заявах, проте їх прогноз теж не відрізняється оптимізмом. Судячи з усього, якого-небудь оздоровлення в цій області очікувати поки не слід.

Чи варто українцям поспішати з покупкою квартири в 2015 році

Що ж заважає продажам квартир?

Рух на «нерухоме» ринку особливо сильно залежить від кількох потужних факторів. Недоступна для багатьох ціна, запитувана при продажу квартир, обумовлена, насамперед, високим курсом валюти. А адже багато забудовників, як і гравці вторинного ринку, «прив'язують» вартість квартир до курсу долара. Загальне зниження рівня купівельної спроможності українців змушує багатьох з них відкладати покупку на невизначений термін. Ситуацію могло б виправити наявність пропозицій по довгостроковому кредитуванню, проте банки сьогодні не готові на цей крок. Їм заважає велика кількість потенційних ризиків і масштабна криза української банківської системи. Додайте сюди слабо піддається прогнозуванню ситуацію на сході України.

Чи варто українцям поспішати з покупкою квартири в 2015 році

Як поведе себе ринок далі?

Прогнозів на цей рахунок достатньо. Кожен читач може вибрати будь-який, який найбільше відповідає його очікуванням. На жаль, він навряд чи буде достовірним. Проте всі експерти одностайні в тому, що активізації рівня продажу квартир в поточних економічних умовах не відбудеться. Швидше за все, можна очікувати розвитку ситуації за таким сценарієм. Продавці квартир «заморозять» ціни і будуть стійко переживати відсутність угод, поки у них вистачить на це витримки і фінансових коштів. У міру вичерпання їх резервів, ціни будуть знижуватися плавно, але неухильно. І ми думаємо, значно.

Коли краще купити квартиру?

Сектор продажу квартир досить інертний і реагує на зовнішні фактори повільно. Швидкого зниження цін на житло очікувати не слід. Які-небудь істотні знижки можна чекати тільки в другому півріччі. Як же діяти бажаючим придбати квартиру в поточній ситуації? Ми рекомендуємо не поспішати. Тим, у кого заощадження зберігаються у валюті, приводу для занепокоєння немає взагалі. Вони не залишаться в програші в будь-якій ситуації. Тим же, хто відкладав гроші на покупку у гривні, краще наслідувати приклад перше, нехай навіть звучить це не зовсім патріотично. За нашими припущеннями, до кінця поточного року зниження цін при продажу квартир стане стійкою тенденцією. Однак для всіх потенційних покупців залишається шанс вигідно купити квартиру в разі термінового продажу. Тут як кажуть, торг доречний.

Змест: